El Teatro Principal de Alicante contará con un modelo tridimensional de alta precisión que permitirá documentar el estado actual del edificio, localizar posibles problemas estructurales y lesiones en sus materiales y realizar un seguimiento de su conservación. La herramienta formará parte del Plan Director que debe establecer las actuaciones necesarias en un inmueble con casi 180 años de historia.

La UTE formada por Galiano Garrigós Arquitectos y Consultoría Ypido, encargada de redactar el documento, ha concluido la toma de datos iniciada en junio mediante dos equipos de láser escáner. La información obtenida será ahora analizada para reconstruir digitalmente la geometría y las características del teatro.

Los trabajos han combinado tecnología LIDAR y fotogrametría. Según ha explicado Antonio Galiano, uno de los responsables de la UTE, este sistema permite levantar la geometría completa del edificio mediante luz láser y complementarla con imágenes para disponer de una representación gráfica y fotográfica de su situación actual.

La denominada nube de puntos ofrece además un elevado nivel de detalle para trasladar el inmueble a herramientas de modelado 3D y BIM. La precisión alcanzada permite reproducir elementos especialmente complejos, como las molduras y decoraciones del patio de butacas.

Esta documentación servirá también para identificar deterioros derivados de filtraciones de agua u otras circunstancias, tanto en las fachadas como en el interior del teatro, además de posibles problemas estructurales.

Toda la información se incorporará a un repositorio gráfico y documental digital basado en estrategias HBIM, siglas de Heritage Building Information Modelling, un sistema aplicado a edificios históricos. La base de datos reunirá información sobre la geometría histórica del inmueble, su estado de conservación y las intervenciones realizadas en las fachadas y el patio de butacas.

El objetivo es que este archivo pueda seguir actualizándose con las futuras actuaciones y quede disponible para el Ayuntamiento una vez concluido el Plan Director, con independencia de las empresas que intervengan posteriormente en el edificio. También deberá integrarse en el Plan de Mantenimiento Preventivo del teatro y permitirá disponer de información sobre la vida útil de elementos y materiales para programar sus necesidades de conservación y los correspondientes presupuestos.

La concejala de Cultura, Nayma Beldjilali, ha señalado que el Plan Director servirá de guía tanto para abordar la rehabilitación que requiere actualmente el Teatro Principal como para organizar su mantenimiento en el futuro.

El documento analizará de forma detallada el estado del edificio, sus problemas, riesgos y necesidades de intervención y planteará actuaciones a corto, medio y largo plazo para su conservación, restauración y uso.