El complejo Panoramis podrá ser reformado y ampliado para albergar oficinas, comercios y servicios, aunque la licencia concedida a Digital Corner S.L. obliga a retirar en seis meses una planta intermedia construida en algunas salas de los antiguos multicines y a adaptar la terraza situada en la zona común del restaurante Dársena.

La Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante ha fijado un plazo de 12 meses para ejecutar las obras autorizadas. El permiso establece varias condiciones destinadas a ajustar el edificio a los límites de edificabilidad, ocupación y número máximo de plantas permitidos.

Una de las principales exigencias afecta a varios locales de los antiguos cines, donde los cesionarios construyeron y utilizaron una planta intermedia que generó un segundo nivel. El decreto considera que esta actuación no puede legalizarse porque supera tanto el número de plantas como la edificabilidad máxima admitida.

La empresa deberá reponer el espacio a su estado legal y retirar los elementos construidos que configuran esa segunda planta. El plazo establecido para restaurar la legalidad urbanística es de seis meses.

La resolución también ordena desmontar las instalaciones y el mobiliario de uso privativo colocados en una terraza del recibidor principal, dentro de una zona común vinculada al restaurante Dársena. Ese espacio deberá adaptarse al proyecto reformado para respetar la ocupación máxima permitida.

El decreto impide además ocupar o modificar los espacios abiertos y las zonas comunes de circulación sin autorización previa del Ayuntamiento y de la Autoridad Portuaria. Los pasillos y áreas que no computan a efectos de edificabilidad deberán permanecer abiertos al tránsito y no podrán destinarse a usos privados.

En la primera planta, los cerramientos que delimitan el pasillo de libre circulación tendrán la consideración de fachadas exteriores. La licencia no permite instalar puertas intermedias ni otros elementos que puedan restringir el recorrido.

Antes de comenzar las obras, Digital Corner deberá presentar el proyecto de ejecución firmado y visado, acompañado de una declaración responsable que confirme que no introduce cambios sustanciales respecto al proyecto autorizado.

El Ayuntamiento dispondrá de 30 días para revisar la documentación. Una vez transcurrido ese plazo sin objeciones, podrán iniciarse los trabajos, sin perjuicio de las posteriores inspecciones municipales y de la obligación de demoler cualquier actuación que no se ajuste al proyecto validado.

La documentación deberá incluir también los anexos de acometidas de servicios públicos, los estudios de seguridad y salud y de gestión de residuos, el plan de residuos y el certificado de eficiencia energética.