El Ayuntamiento de Alicante prevé aprobar la próxima semana la versión preliminar del plan que permitirá urbanizar el sector de Las Harineras, en Benalúa Sur, después de más de dos décadas de tramitación. La propuesta revisa el planteamiento original de 2003 para proteger los antiguos edificios industriales, crear una gran plaza con zonas verdes y aparcamiento subterráneo e incorporar nuevos usos residenciales, terciarios y dotacionales.

La Junta de Gobierno abordará la aprobación inicial y el sometimiento a información pública de la modificación puntual número 1 del plan parcial del sector PP 1/2 Benalúa Sur, un paso clave para avanzar en la transformación de uno de los ámbitos urbanos pendientes de desarrollo en Alicante.

El nuevo diseño busca convertir el entorno de las antiguas harineras en un espacio de centralidad urbana para el barrio y para la ciudad. La ordenación se articula en torno a una plaza pública que integrará los edificios industriales protegidos, incorporará zonas verdes y contará con un aparcamiento subterráneo. También prevé accesos peatonales desde todos los frentes y rampas suaves para resolver los desniveles sin grandes desmontes ni terraplenes.

El alcalde, Luis Barcala, ha destacado que la aprobación inicial supone “un nuevo hito histórico” para Alicante al desbloquear un enclave “de gran relevancia urbanística y patrimonial”. El objetivo municipal, ha señalado, es generar un espacio de convivencia en el que confluyan viviendas, dotaciones públicas e iniciativas privadas de valor añadido.

La propuesta mantiene la edificabilidad lucrativa prevista inicialmente, fijada en 14.117,87 metros cuadrados, aunque introduce parámetros flexibles para determinar más adelante el reparto entre uso residencial y terciario. Además, la edificabilidad pública municipal permitirá construir entre 80 y 90 viviendas.

Uno de los elementos más singulares del plan será la denominada torre, un edificio destinado a concentrar parte de la edificabilidad residencial o terciaria. El planteamiento municipal la presenta como una pieza arquitectónica capaz de configurar un nuevo perfil urbano sin generar un efecto pantalla y en relación con las construcciones del entorno.

El plan también facilitará la implantación de actividades terciarias y terciario-especiales vinculadas a la nueva centralidad urbana, como usos hoteleros, centros de convenciones, espacios para eventos, actividades culturales, administrativas, formativas, tecnológicas, de restauración, innovación, investigación, emprendimiento o trabajo colaborativo.

La protección patrimonial es otro de los ejes de la modificación. La ordenación garantiza la conservación y puesta en valor de las chimeneas cerámicas situadas en la avenida Catedrático Soler y de los elementos más destacados de las antiguas fábricas Harinas Bufort y Harinas Cloquell. Uno de los edificios industriales acogerá una futura dotación municipal, cuyo uso se definirá con participación ciudadana.

Barcala ha subrayado que el plan recoge las principales demandas municipales y vecinales: conservar los inmuebles con valor patrimonial, habilitar un gran espacio público y dar un nuevo tratamiento urbano a una zona que considera estratégica para Alicante.

Tras la aprobación inicial, la modificación se someterá a información pública durante 45 días hábiles mediante anuncios en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana y en la página web municipal, donde podrá consultarse toda la documentación. Durante ese periodo podrán presentarse alegaciones y desarrollarse actuaciones complementarias de difusión, consulta o participación ciudadana, especialmente vinculadas al estudio de integración paisajística.

La propuesta que saldrá a exposición pública tiene carácter preliminar. Por ello, la ordenación podrá ajustarse en fases posteriores en función de las alegaciones, los informes sectoriales y la valoración técnica municipal.