El Ayuntamiento de Alicante ha aprobado el inicio de la tramitación del Plan Parcial número 2 del PAU 2-La Torreta, una actuación urbanística que prevé la construcción de unas 550 viviendas en una superficie de 5,5 hectáreas. La mitad de la edificabilidad residencial se reservará, al menos, a vivienda de protección pública.

El sector forma parte de los ámbitos pendientes de desarrollar en el PAU 2 y permitirá completar la urbanización de una zona todavía sin ejecutar. La actuación busca ordenar este vacío urbano y avanzar en la conexión de espacios ya integrados en la ciudad, especialmente en el entorno de La Torreta.

El concejal de Urbanismo, Antonio Peral, ha señalado que el inicio de esta tramitación supone “una buena noticia para Alicante”, al permitir avanzar en la urbanización de zonas pendientes y habilitar nuevas viviendas para responder a la demanda existente. El edil ha destacado que el proyecto permitirá “coser barrios tan integrados como La Torreta” y sumar 550 viviendas, con un 50% protegidas.

La propuesta presentada tiene como finalidad programar y desarrollar urbanísticamente el Sector 2 del PAU 2, previsto en el PGOU de 1987 y pendiente de urbanización hasta ahora. El ámbito de actuación alcanza una superficie aproximada de 5,53 hectáreas.

La documentación técnica incorpora la delimitación física del sector y las actuaciones urbanísticas planteadas, que deberán ser analizadas por los servicios municipales durante la tramitación. El expediente incluye un borrador del Plan Parcial y un Documento Inicial Estratégico para iniciar la evaluación ambiental y territorial estratégica del instrumento de planeamiento.

El desarrollo planteado se ajusta a las determinaciones estructurales del Programa de Actuación Urbanística número 2, aprobado en 1994. Aquel documento ya preveía para este sector una edificabilidad residencial de 55.260 metros cuadrados, otros 415 metros cuadrados de uso terciario y una edificabilidad total de 55.675 metros cuadrados, con una previsión aproximada de 550 viviendas.

En materia de vivienda protegida, la propuesta adapta las previsiones originales del planeamiento de 1994, que distinguía entre viviendas de protección oficial y viviendas de precio tasado, al régimen actual de vivienda de protección pública. El planteamiento contempla reservar al menos el 50% de la edificabilidad residencial a este tipo de vivienda.

El avance del PAU 2-La Torreta se suma a otros desarrollos urbanísticos previstos en Alicante dentro del Plan General vigente. Entre ellos figuran Lomas de Garbinet, con 930 viviendas; Playa de San Juan en el PAU 5, con 475; Nueva Albufereta, con alrededor de un millar; y Parque Central, con 1.400. El Ayuntamiento también prevé impulsar en los próximos meses sectores como el PAU 3 y Pino y Ruaya, con más de 5.000 viviendas previstas en conjunto.