El Ayuntamiento de Alicante avanza en la tramitación urbanística de Lomas de Garbinet, el nuevo barrio previsto al norte de la ciudad, frente a Villafranqueza, con 930 viviendas, de las que el 43% serán de protección pública, y un gran parque de 357.296 metros cuadrados. La Junta de Gobierno abordará este martes la aprobación inicial del plan parcial, su sometimiento a información pública y el inicio del proceso de participación ciudadana.

El proyecto afecta a un sector de 584.732 metros cuadrados y está llamado a definir el límite urbano norte de Alicante. La actuación incluye nuevas zonas residenciales, dotaciones, conexiones viarias y una amplia superficie de infraestructura verde, con el objetivo de integrar este ámbito en la ciudad consolidada y completar una de las piezas previstas en el planeamiento municipal.

El concejal de Urbanismo, Antonio Peral, ha señalado que el sometimiento a información pública del plan parcial supone “un paso determinante” para el desarrollo de este nuevo barrio, que contará con casi un millar de viviendas y un gran parque. El edil ha destacado que la ordenación se ha planteado con criterios de respeto al entorno e incorpora conexiones y dotaciones que darán servicio a toda la zona.

Peral ha subrayado también que se trata de una actuación “fundamental para coser el cinturón verde planificado en el Plan General Estructural para unir norte y sur” del municipio. Además, ha remarcado que la propuesta incorpora un plan de participación pública para dar a conocer el proyecto y recoger aportaciones sobre una de las principales actuaciones urbanísticas previstas en Alicante.

La tramitación de Lomas de Garbinet se enmarca en la estrategia municipal para agilizar desarrollos urbanísticos que permitirían impulsar más de 6.000 viviendas en distintos ámbitos recogidos en el planeamiento vigente. Entre ellos figuran actuaciones en la Playa de San Juan, con el PAU 5 y 475 viviendas; Nueva Albufereta, con alrededor de un millar; el Parque Central, con 1.400; y el PAU 3, con 1.600.

En el nuevo barrio, la mayor parte del suelo se reservará a infraestructura verde. En total, se destinan 457.950 metros cuadrados a este uso, de los que 357.296 corresponden al parque de red primaria Lomas de Garbinet. Este espacio incorporará en su límite norte los terrenos clasificados como forestales estratégicos, los suelos con riesgo de inundación según el Patricova, las zonas con yacimientos arqueológicos, el área de vigilancia paleontológica y los suelos con interés ambiental y paisajístico.

El ámbito se sitúa en el borde de la ciudad consolidada y conformará la fachada del Bulevar Ronda Norte, viario de red primaria previsto por el Plan General como eje articulador y conector de esta parte de Alicante. La conexión del nuevo sector, tanto desde el punto de vista de la movilidad urbana como de las infraestructuras de servicio, se realizará a través de este bulevar, que quedará completado con la actuación.

La ordenación propuesta adapta el desarrollo urbano a las condiciones naturales del relieve para preservar los suelos de mayor valor paisajístico y ambiental. Por ello, las manzanas residenciales se concentran en la franja sur del ámbito, en contacto con el tejido urbano existente y con el Bulevar Ronda Norte, lo que favorece la conexión del sector y su funcionamiento interno.

Junto a las nuevas parcelas residenciales se mantendrá el equipamiento escolar existente, correspondiente al IES Las Lomas, y se incorporará una nueva parcela escolar. La red de espacios libres se distribuirá entre las manzanas y las zonas de transición hacia el parque, reforzando la continuidad entre el área urbanizada y los espacios verdes.

El plan plantea tipologías edificatorias de torre y bloque, con la posibilidad de combinar distintas alturas para adaptar las construcciones a la topografía y al entorno inmediato. El uso terciario será compatible en planta baja y obligatorio en las parcelas con frente al Bulevar Ronda Norte, con el objetivo de generar actividad urbana y reforzar la vitalidad de este nuevo eje de la ciudad.