El nuevo Plan General Estructural que impulsa el Ayuntamiento de Alicante dibuja una transformación profunda de la ciudad consolidada con la previsión de habilitar alrededor de 14.300 nuevas viviendas al margen de los grandes desarrollos urbanísticos. De ese total, cerca del 40% serían protegidas, dentro de una estrategia que combina la creación de nuevos barrios, la recuperación de vacíos urbanos y la incorporación de dotaciones y servicios.

La propuesta se apoya en dos grandes líneas de actuación. Por un lado, las Operaciones de Transformación Estructural, centradas en la reconversión de suelos industriales en desuso o en pérdida de funcionalidad, con capacidad para unas 12.300 viviendas. Por otro, las Operaciones de Regeneración Estructural, planteadas sobre espacios vacíos o infrautilizados, donde se prevén otras 2.000 viviendas.

El concejal de Urbanismo, Antonio Peral, ha subrayado que la regeneración urbana se sitúa entre los ejes principales del documento, con actuaciones dirigidas tanto a la ciudad consolidada como a espacios liberados para generar nuevos barrios, actividad económica y nuevas zonas dotacionales.

Uno de los ámbitos con mayor volumen edificatorio es Florida-Babel. En esta zona, situada entre la Vía Parque y el nuevo eje articulador planteado en el PGE, se contempla un desarrollo de alta densidad con unas 8.600 viviendas sobre una superficie de 98 hectáreas. La operación pretende apoyarse en el futuro soterramiento ferroviario para coser barrios hoy fragmentados y crear un nuevo eje verde con conexión hacia el litoral.

La segunda gran actuación de transformación se localiza en el polígono de Rabasa. En este espacio, el PGE plantea una reconversión hacia un modelo urbano mixto, con protagonismo residencial y terciario, en un entorno vinculado al campus universitario y al parque científico-tecnológico. En sus 41 hectáreas podrían levantarse unas 3.700 viviendas, con especial atención a la demanda ligada a estudiantes, investigadores y profesionales.

En cuanto a las operaciones de regeneración, el Parque Central concentra la mayor parte del crecimiento previsto. Este ámbito, ya contemplado en el planeamiento vigente, se incorpora plenamente al nuevo PGE con una previsión de 1.400 viviendas y la creación de un gran parque urbano de al menos 150.000 metros cuadrados, además de reforzar el papel de la estación de Renfe como nodo intermodal.

También figura la transformación de Sangueta, junto a la fachada litoral, donde se plantea una intervención con predominio de actividad económica y unas 200 viviendas, además de una amplia zona verde orientada al mar, dotaciones deportivas y nuevas soluciones de infraestructuras. En este sector se estudiará además la posible conservación de los bloques existentes.

La tercera operación de regeneración se sitúa en el entorno del Parque del Mar. Allí se proyecta un gran eje ambiental y urbano que conecte distintos tejidos de la ciudad, con unas 400 viviendas, nuevos usos terciarios y servicios, así como un parque concebido también como acumulador de agua.

El borrador del Plan General Estructural, que el equipo de gobierno del alcalde Luis Barcala ha sometido a un proceso de participación, incorpora además una planificación amplia de equipamientos y servicios para acompañar ese crecimiento residencial. Entre las reservas previstas figuran suelo para 1.300 viviendas de alquiler social, un tercer hospital, un gran centro de ciclos formativos y ampliaciones de los campus de la UA y la UMH.

A ello se suman dos nuevas subestaciones eléctricas, tres ecoparques, ampliaciones de las depuradoras, de la planta de residuos, del cementerio y de Mercalicante, así como seis nuevos parques que sumarían 349 hectáreas. En materia deportiva, se reservan espacios para un pabellón en Rabasa, la Ciudad del Baloncesto, un centro de tecnificación en el entorno de la Vía Parque y un gran parque deportivo en la avenida de las Naciones.

Durante la mesa temática celebrada esta semana también se puso el foco en proyectos ligados a la reutilización del agua, la integración de la red eléctrica, la adaptación al cambio climático y la necesidad de planificar la ciudad teniendo en cuenta el envejecimiento de la población y los nuevos flujos de inmigración laboral y residencial. Entre las actuaciones consideradas estratégicas figura asimismo la Variante de Torrellano para liberar el litoral y favorecer nuevas centralidades urbanas en zonas como la Vía Parque y el Parque Central.

El proceso participativo del PGE continuará este jueves por la tarde en Puerta Ferrisa con una nueva sesión centrada en la regeneración urbana, uno de los apartados con mayor peso dentro del documento urbanístico que marcará la evolución de Alicante en las próximas décadas.