Urbanismo anula la denegación de obra a XC Business y revisará el nuevo proyecto

La Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante ha revocado el decreto de denegación de la licencia de obra mayor solicitado por la mercantil XC Business 90 S.L., promotora de un centro de distribución de combustibles y carburantes petrolíferos en el muelle 19 del Puerto de Alicante.

La decisión se ha adoptado tras constatar que la empresa presentó en plazo, concretamente el último día, un escrito con alegaciones y documentación técnica en respuesta al requerimiento municipal. Urbanismo había solicitado el pasado 8 de mayo la presentación de un nuevo proyecto adaptado a la superficie real cedida, ya que el inicialmente presentado no coincidía con la parcela autorizada por la Autoridad Portuaria.

El proyecto de obra entregado por la promotora contemplaba una parcela de 21.500 metros cuadrados, cuando, según certificó la Autoridad Portuaria, la cesión efectiva es de solo 14.500 metros cuadrados, es decir, 7.000 metros cuadrados menos. Esta discrepancia motivó la petición municipal de ajustar el proyecto a los términos reales de la concesión.

Divergencias entre licencia ambiental y obra

La situación se complica al considerar que el Ayuntamiento reconoció el pasado 10 de marzo la obtención por silencio administrativo positivo de la licencia ambiental correspondiente, en cumplimiento de una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV). Dicha licencia fue otorgada para una superficie de 17.900 metros cuadrados, mientras que el proyecto de obra mayor se basó en los citados 21.500 metros.

Ante esta falta de concordancia entre las superficies indicadas en las distintas solicitudes, el Ayuntamiento remitió un oficio a la Autoridad Portuaria de Alicante, solicitando aclaración sobre la superficie exacta objeto de cesión. La respuesta de la entidad portuaria no dejó lugar a dudas: el contrato de cesión suscrito el 11 de julio de 2018 entre la concesionaria TMS y XC Business contempla únicamente 14.500 metros cuadrados.

La Autoridad Portuaria señaló además que las superficies que figuran en los proyectos y en la documentación aportada para la modificación de la concesión no se corresponden con las indicadas por el Ayuntamiento en su requerimiento, evidenciando un desajuste administrativo relevante.

A la espera de revisar la nueva documentación

Ante estos hechos y la documentación presentada en tiempo por la promotora, la Concejalía de Urbanismo ha optado por revocar el decreto de denegación de la licencia, emitido este lunes, para analizar el contenido de las alegaciones y la posible adecuación del proyecto a la superficie realmente autorizada.

El expediente queda, por tanto, pendiente de revisión técnica, a la espera de determinar si la documentación aportada solventa las incongruencias detectadas y permite continuar con la tramitación de la licencia de obra mayor.