Alicante destaca en operaciones de compraventa de viviendas

Alicante lideró la clasificación provincial gracias a sus 21,3 compraventas de viviendas por cada mil habitantes, mientras Castellón registró la tercera posición con 15,3; y Valencia obtuvo una tasa de 12,1, según recoge el Anuario Estadístico Inmobiliario 2018 del Colegio de Registradores de la Propiedad.

En términos absolutos, en España se registraron 516.680 compraventas, un 11,3 % más que en el ejercicio anterior, logrando la mayor subida de los últimos diez años. De ellas, 426.542 eran viviendas usadas y 90.138 (apenas un 17,5 % del total) nuevas.

La valenciana fue la tercera región con más operaciones registradas, tras Andalucía y Cataluña, alcanzando una cuota de mercado del 15,2 %, informa la entidad colegial en un comunicado.

De las 78.604 transacciones, que suponen un incremento del 15,3 % en relación a 2017, 68.592 correspondieron a vivienda usada y 10.012 a vivienda nueva. 

Alicante fue tercera (39.428 operaciones) tras Madrid y Barcelona, Valencia quinta con 30.443 y Castellón registró 8.733 compraventas.

En el capítulo de vivienda nueva, la región valenciana ocupó la cuarta posición, mientras en vivienda usada fue tercera, tras Andalucía y Cataluña.

Además, Una de cada cuatro viviendas adquiridas en la Comunitat Valenciana en 2018 tuvo como protagonistas a ciudadanos extranjeros, lo que supone un 26 % y duplica al registrado a nivel nacional, donde un 12,6 % de las viviendas fueron compradas por extranjeros, superando las 65.000 operaciones.

Estas cifras sitúan a la Comunidad Valenciana en el tercer lugar autonómico en compra por extranjeros, tras Baleares y Canarias, según los datos ofrecidos este lunes. 

Los británicos siguen liderando la demanda en la región (17,3 %), seguidos de suecos, belgas, franceses y rusos. Por provincias, destaca Alicante, primera en la clasificación provincial con un 40 % de cuota extranjera, seguida de Tenerife, Baleares, Málaga y Girona.

Castellón se situó por encima de la media nacional (13'5 %) y Valencia obtuvo un 10'2 %.

Además, un 6 % de las compraventas realizadas por ciudadanos extranjeros en España presentó un importe igual o superior a 500.000 euros, mientras en la Comunitat Valenciana el porcentaje bajaba al 2,1 %.

2018 supuso un nuevo incremento en el número de hipotecas sobre vivienda contratadas en España, con un total de 346.366, un 11,5 % más que en el ejercicio anterior. 

La Comunidad Valenciana sumó 37.477 hipotecas, lo que la sitúa en cuarto lugar de la clasificación autonómica en este apartado, con un incremento respecto a 2017 del 15.6 %. Junto con Madrid, Andalucía y Cataluña, aglutinan el 65,6 % de la hipotecas concedidas en España.

Alicante suscribió 14.945 hipotecas, Castellón 3.945 y Valencia 18.587, y las tres provincias registraron un incremento frente a 2017 por encima de la subida media nacional, que quedó establecida en 11,5 %. 

Mientras en España el 6,7 % de las hipotecas fueron formalizadas por ciudadanos extranjeros, en la Comunitat Valenciana el porcentaje creció hasta el 12,1 %, situando a la región como segunda con más peso en este capítulo.

Según el Anuario, el tiempo medio de posesión de una vivienda en la Comunitat Valenicana es un año superior a la media nacional, alcanzando los 15 años y 8 meses.

La Comunitat Valenciana, con un importe medio de nuevos créditos hipotecarios de 90.959 euros, muestra el cuarto endeudamiento más bajo de la clasificación autonómica.

Además, los valencianos emplean de media un año y medio menos en pagar su hipoteca que el resto de los españoles. En concreto, veintidós años y dos meses, por los 23 años y 7 meses de la media nacional.