Las inmobiliarias advierten de poca oferta de pisos pequeños

La presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Alicante, Marifé Esteso, ha explicado que hay una demanda creciente de pisos de pequeño tamaño por parte de jóvenes, familias monoparentales o personas que viven solas, pero no encuentran una respuesta en el mercado, según un comunicado de API.

"Nunca hemos tenido cultura de comprar casas pequeñas y, por tanto, al no haber una costumbre de esta demanda, no se ha construido de forma habitual vivienda de uno o dos dormitorios", ha indicado Esteso.

No obstante, en los años de la recesión "se empezaron a demandar más por varios motivos, por precio y por el cambio social en cuanto a hábitos de compra", ha señalado.

Durante "la crisis no se construyó nada y, ahora que se ha vuelto a reactivar la obra nueva, casi ninguna promoción tiene en cuenta las necesidades de estas personas", ha expuesto.

La gran mayoría de lo que se construye corresponde a "pisos de tres y cuatro dormitorios o viviendas unifamiliares de gran tamaño", ha especificado.

En este sentido, sostiene que se ha producido una evolución social en los últimos años hacia familias que no tienen hijos, familias monoparentales o, simplemente, personas que, por sus circunstancias laborales o familiares, viven solas.

"Sin embargo, el mercado no se ha adaptado a este cambio y resulta muy difícil encontrar estas viviendas de uno o dos dormitorios", según Esteso.

Por esto, ha afirmado, "las viviendas de segunda mano de este tipo salen menos al mercado y, como no se construyen nuevas, las pocas que hay suben de precio por la ley de la oferta y la demanda".

Esta situación está impidiendo que algunas personas puedan llegar a acceder a una vivienda, ya que "los pisos pequeños son más costosos en relación precio/m2 y los de mayor tamaño están en un rango de precios superior", ha manifestado.

Ante estas circunstancias, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante ha pedido a las administraciones que "otorguen un papel importante a los pisos de uno y dos dormitorios en las promociones de vivienda protegida".

"Una mayor oferta de viviendas pequeñas permitirá que los precios permanezcan estables y ayudará a que los colectivos afectados puedan encontrar" un piso que "se adapte a las necesidades actuales y reales de las familias", ha incidido Esteso.