Alicante avanza en la tramitación de siete grandes desarrollos urbanísticos que suman más de 10.000 viviendas entre proyectos ya en marcha y sectores cuya tramitación está prevista para los próximos meses. Nueva Albufereta, Lomas de Garbinet, el sector 2 del PAU 5 y el PAU 2-La Torreta concentran cerca de 3.000 viviendas, mientras que Vistahermosa-Juncaret, Pino y Ruaya y Parque Central aportarán otras 7.000 aproximadamente.

Uno de los proyectos más avanzados es el sector 2 del PAU 5, al norte de la Playa de San Juan, donde están previstas 475 nuevas viviendas, con un 30% de protección pública. Ese porcentaje equivale aproximadamente a unas 143 viviendas protegidas. Sumadas a las ya existentes en el ámbito, el sector alcanzará un total de 709 viviendas.

La Junta de Gobierno ha aprobado recientemente el proyecto de urbanización de este sector después de más de 20 años de tramitación. El ámbito ocupa 114.096 metros cuadrados entre El Campello, la avenida Costa Blanca, la Playa de San Juan y el sector 1 del PAU 5.

La urbanización correrá a cargo de Urbanizadora PAU 5 S2 S.L., con unos costes estimados de 5.188.774 euros más IVA. El proyecto reserva 16.807 metros cuadrados para zonas verdes y otros 12.135 para equipamientos públicos, incluidos 8.074 metros cuadrados destinados a infraestructuras deportivas y recreativas y 890 para equipamiento administrativo.

También se transformará en una zona recreativa de 3.171 metros cuadrados el actual paso peatonal provisional que comunica el PAU 5 con el paseo de la playa. La actuación contempla además 360 plazas de aparcamiento.

Otro de los desarrollos que entra en una fase decisiva es Nueva Albufereta. Tras la firma del convenio urbanizador a finales de 2025 y la aprobación del estudio de detalle de una de sus manzanas, el Ayuntamiento prevé que las obras de urbanización comiencen en 2027.

El nuevo barrio contará con alrededor de 1.000 viviendas, de las que un centenar serán protegidas. El sector se sitúa entre las calles Caja de Ahorros y Flora de España y la glorieta del Ingeniero Pedro Torres, junto al barranco del Juncaret.

Las viviendas se concentrarán en la parte oeste del ámbito, alejadas tanto del barranco como del Bien de Interés Cultural Cerro de las Balsas. También se reserva una superficie de 10.000 metros cuadrados para un equipamiento público cuyo uso todavía está por determinar.

En Lomas de Garbinet se contemplan otras 930 viviendas, con un 43% de protección pública, además de un parque de 357.296 metros cuadrados. El Ayuntamiento ha iniciado la exposición pública del plan parcial y el proceso de participación ciudadana.

El sector completo alcanza los 584.732 metros cuadrados. Buena parte de su superficie quedará integrada en la infraestructura verde, con 457.950 metros cuadrados, incluidos los terrenos forestales estratégicos, zonas con riesgo de inundación, áreas arqueológicas y espacios de interés ambiental y paisajístico.

También ha comenzado la tramitación del Plan Parcial número 2 del PAU 2-La Torreta, que prevé aproximadamente 550 viviendas en 5,5 hectáreas. La mitad de ellas serán de protección pública. La documentación establece una edificabilidad residencial de 55.260 metros cuadrados y otros 415 destinados a uso terciario.

A estos proyectos se sumarán en los próximos meses Vistahermosa-Juncaret y Pino y Ruaya, que en conjunto incorporarán más de 5.500 viviendas.

El sector Vistahermosa-Juncaret, correspondiente al PAU 3, abarca 64 hectáreas y contempla alrededor de 3.200 viviendas. La intención municipal es reformular la ordenación actualmente prevista, basada en un modelo de baja densidad, para concentrar más la edificación.

En Pino y Ruaya, junto al término de San Juan, se proyectan aproximadamente 2.500 viviendas. El desarrollo incluye además una conexión entre la avenida de Denia y la ronda San Vicente-San Juan, la CV-821, así como la adecuación del parque urbano Lomas del Pino.

El otro gran ámbito residencial será Parque Central, donde se proyectan 1.433 viviendas. Ayuntamiento, Generalitat y Adif trabajan en el convenio de colaboración para ejecutar el soterramiento integrado, la urbanización y la nueva estación, mientras el consistorio prepara la ordenación pormenorizada de los terrenos ya soterrados.

El concejal de Urbanismo, Antonio Peral, ha señalado que el objetivo municipal es acelerar la salida al mercado de nuevas promociones ante la demanda de vivienda. El Plan General Estructural aprobado inicialmente contempla a más largo plazo más de 44.000 viviendas, distribuidas entre ocho nuevos barrios, actuaciones de regeneración urbana y vivienda dotacional en alquiler.